Freiwisen

in Andelfingen ZH, CH

Zwischen Winterthur und Schaffhausen entsteht in ländlich attraktiver und geographisch günstiger Lage am Ortsrand von Andelfingen (ZH) eine neue Wohnüberbauung auf freier, grüner Wiese.

Das rund 7000qm grosse Grundstück liegt am südlichen Ortseingang der Gemeinde und stellt durch sein teils starkes Nordgefälle eine topographische Herausforderung für das Neubauvorhaben dar.

Der Entwurf sieht eine Aufteilung des Raumprogramms in drei Ost-West orientierte Baukörper vor. Jeder Bauköper wird durch zwei Zweispänner gegliedert, treppt sich volumetrisch Richtung Norden ab und folgt so der gegebenen Topografie. Durch die aufgefächerte Setzung der Gebäude kann zum einen eine optimale Belichtung aller 45 Wohnungen (2.5 – 5.5 Zimmer) erreicht werden, zum anderen wird mit der Durchlässigkeit von Süd nach Nord auf die gegenüberliegende Bebauung reagiert und Rücksicht genommen.

Grosszügige Balkone und Terrassen, die hauptsächlich nach Westen und Süden ausgerichtet sind, spannen sich vor den offenen Wohngrundrissen auf und erweitern durch grossflächige Verglasungen die modernen Innenräume.
Die Erschliessung der Wohnüberbauung erfolgt von der Nordseite. Durch einen gemeinsamen Sockel, in dem sich die Tiefgarage für 58 PKW Parkplätze, sowie Velo-, Keller- und Technikräume befinden, werden die drei Baukörper verbunden.

Die grünen Aussenräume zwischen den Häusern, werden unter anderem durch private Grünflächen gegliedert. Dazwischen bilden Strauchgruppen, Grosssträucher und Blumenwiesen eine naturnahe Anmutung. Dazwischen führen Erschliessungswege zu den jeweils südlich situierten Zweispännern. Das steile Terrain wird teilweise durch Steinkörbe abgefangen und terrassiert, welche wiederum Insekten einen natürlichen Lebensraum bieten. Der barrierefreie Zugang zu den südlichen Häusern erfolgt über die Tiefgarage.

Durch die Wohnüberbauung Freiwisen entstehen insgesamt rund 4.800qm neue Bruttowohnflächen im Miet- und Eigentumsstandard, wovon ca. 3.200qm aufs Stockwerkeigentum fallen und ca. 1.600qm als Mietwohnungen ausgebildet werden.